Hoe u scheuren in de voeg tussen nieuwe bakstenen muren en oud beton voor altijd kunt stoppen – de glasvezelversterkende gaasoplossing

Ongeveer drie of vier jaar geleden nam ik een baan aan. De eigenaar wilde van een grote open-ruimte twee slaapkamers maken, dus plaatsten we een nieuwe bakstenen muur in het midden. De voeg tussen die nieuwe muur en de bestaande betonnen draagmuur – de renovateurs hebben hem gewoon gevuld met plamuur en eroverheen geschilderd. Zag er eerst prima uit. Heb een foto gemaakt en je kon niets zien.

 

Drie maanden later belde de eigenaar. De voeg was gescheurd: een dunne, verticale lijn precies op de hoek van de muur. Echt duidelijk.

 

Het renovatiebedrijf kwam terug en repareerde het. Uitgeschraapt, bijgevuld, geschuurd, opnieuw geverfd. Twee maanden later barstte het opnieuw. De eigenaar raakte gefrustreerd en vroeg me of er een permanente oplossing was: geen patches meer.

 

Ik ging kijken. Ik controleerde de scheur, voelde de muren aan beide kanten. Toen zei ik tegen hem: als je dit niet elk jaar wilt repareren, kun je het niet als een oppervlaktedefect behandelen. Je moet het behandelen als een structurele verbinding.

 

Veel handelaars begrijpen niet echt waarom nieuwe bakstenen muren altijd barsten op de kruising met oud beton. De reden is niet ingewikkeld: baksteen en beton krimpen in verschillende snelheden, en ze bezinken ook anders. Een nieuwe bakstenen muur blijft na de bouw nog een tijdje uitdrogen en krimpen, terwijl de betonnen muur zich al jaren geleden heeft gevestigd. Ze zetten ook uit en krimpen in verschillende snelheden bij temperatuurveranderingen. Als je het gat gewoon opvult met vulmiddel, gaat het natuurlijk barsten.

 

Ik vertelde de eigenaar dat het op de juiste manier repareren niet zo ingewikkeld is, maar dat er een paar stappen zijn die je niet mag overslaan.

 

Het eerste dat je niet kunt overslaan, is wachten. Een nieuwe bakstenen muur kun je niet meteen bepleisteren. Je moet het laten drogen en eerst het grootste deel van het krimpen doen. Meestal wacht ik minstens één tot twee weken – ongeveer een week in de zomer als het droog is, misschien drie weken in de winter of bij vochtig weer. Als je te snel pleistert, zal de muur blijven krimpen en zal de voeg uiteindelijk barsten.

 

Het tweede dat je niet mag overslaan, is het voorbereidingsgedeelte. U moet aan beide zijden van de voeg minimaal 20 centimeter vrijmaken – de oude coating afschuren tot op de betonnen ondergrond. Veel mensen maken gewoon een dunne strook langs de voeg schoon. Dat is niet genoeg. Het gaas heeft een behoorlijke breedte nodig om zich aan te hechten. Ik ga meestal 30 tot 40 centimeter breed om ervoor te zorgen dat het gaas voldoende grip heeft.

 

Zodra de ruimte schoon is, verwijdert u alle stof, vet en losse deeltjes. Als het oude beton te glad is, moet je het opruwen met een beitel of een haakse slijper, zodat de mortel kan inslijten. Aan de baksteenkant veeg je het stof eraf en geef je het een lichte waterstraal – vochtig, niet doorweekt.

 

Dan komt het cruciale stukje. Breng een eerste laag polymeergemodificeerde mortel aan, ongeveer 3 tot 5 millimeter dik. Terwijl het nog nat is, drukt u er een volledig vel glasvezelversterkend gaas in. Niet zomaar een strook langs de scheur – een plaat over de volledige- breedte, rechtstreeks in de mortel gedrukt, zodat deze volledig is ingebed en niet bovenop drijft. Ik gebruik een troffel en werk vanuit het midden naar buiten om luchtbellen eruit te duwen en eventuele rimpels glad te strijken. Het gaas moet op ongeveer een derde van het oppervlak zitten – te ondiep en het zal erdoorheen schijnen, te diep en het zal zijn werk niet doen.

 

Zodra de eerste mortellaag is uitgehard, brengt u een tweede laag aan om deze te egaliseren en het gaas volledig te bedekken. Samen zijn ze ongeveer 8 tot 10 millimeter dik – veel stabieler dan een enkele dikke laag.

 

Er is nog een detail dat gemakkelijk over het hoofd wordt gezien: de uiteinden van de verbinding. Veel mensen plaatsen gaas alleen in het midden van de muur en stoppen bij de hoeken of het plafond. Maar de uiteinden van het gewricht zijn eigenlijk de plekken waar de spanning zich het meest concentreert. Mijn aanpak is om aan elk uiteinde 10 centimeter extra gaas over te laten en dit in de hoek of tot aan het plafond te wikkelen, zodat de spanning zich over een groter gebied verspreidt en zich niet allemaal ophoopt aan het uiteinde van de verbinding.

 

Uitharden is ook belangrijk. Nadat de mortel is aangebracht, moet u deze een paar dagen vochtig houden, maar niet te snel laten uitdrogen. Als het te snel droogt, zal de mortel zelf krimpen en barsten, en is al dat werk verspild. Ik besproei het meestal een paar keer per dag gedurende drie of vier dagen met water. In de zomer beschut ik hem ook tegen direct zonlicht.

 

Ik denk terug aan de twee pogingen van de renovator: de eerste keer dat ze alleen maar plamuur en papieren tape gebruikten. De tweede keer gebruikten ze standaardgaas, maar slechts een smalle strook langs de scheur. Beide keren misten ze de twee belangrijkste punten: eerst de nieuwe bakstenen muur laten drogen en een voldoende brede verstevigde laag gebruiken. Geen wonder dat het bleef scheuren.

 

Sindsdien heb ik deze methode bij een flink aantal renovatieprojecten toegepast. Eén keer heb ik een heel tweedehands appartement- met vijf nieuwe muren gemaakt, en ik heb deze aanpak bij elke voeg toegepast. Twee jaar later ging ik terug om te controleren – geen enkele scheur. De eigenaar vertelde me dat de muren van zijn buurman binnen zes maanden na de renovatie barsten, maar dat die van hem nog steeds perfect waren. Hij vroeg me welk materiaal ik had gebruikt. Ik vertelde hem dat het niet om dure materialen gaat, maar om het anders doen.

 

Deze methode is uiteraard afhankelijk van de voorwaarde dat de nieuwe muur een stevige fundering heeft. Als de basis van de bakstenen muur niet stevig is en de hele zaak aan het bezinken is, kan geen enkel netwerk ter wereld dit tegenhouden. Dus voordat ik begin, controleer ik de vloer en zorg ervoor dat de nieuwe muur een goede basis heeft.

 

Nog een veelvoorkomend probleem: als de verbinding zich precies op de plek bevindt waar je een kast of schilderij gaat ophangen, moet je extra voorzichtig zijn. Het gewicht van een kast drukt op de muur, en als het gaas niet tot dat gebied is uitgerekt, kan het na verloop van tijd uit de rand van de kast barsten. Als ik dit tegenkom, praat ik met de eigenaar en breid ik het versterkte gebied uit tot dekking van de plekken waar lading zal zijn.

 

Het scheurprobleem bij nieuw-naar-oude muurverbindingen is eigenlijk een spanningsconcentratie die wordt veroorzaakt door verschillende materialen. Als je die stress negeert en hem gewoon vult met opvulmiddel, zal het je vroeg of laat een lesje leren. Als je het serieus neemt en een brede mortellaag met gaas gebruikt om de spanning te spreiden, blijft het zitten.

 

Het ombouwen van een grote kamer tot slaapkamer wordt steeds gebruikelijker. Of die nieuwe muur er op de lange termijn goed uitziet, hangt niet af van welke kleur verf je aan de voorkant gebruikt, maar van de vraag of die zijvoeg gesloten blijft. Drie maanden nadat je er intrekt, doet de kleur van de verf er niet meer toe – die barst zie je elke dag.

 

Mensen uit het vak zeggen vaak dat verborgen werk je geweten laat zien. De verbinding tussen nieuwe en oude muren is klassiek verborgen werk; als je hem eenmaal bedekt met de afwerking, kun je hem niet meer fotograferen of inspecteren. Maar als de scheur een paar maanden later verschijnt, komt uw vakmanschap bloot te liggen.

 

Ik heb bij deze stap nooit bezuinigd. Niet omdat de klant het gaat controleren; de meeste klanten weten niet eens dat deze stap bestaat. Het is omdat ik weet dat als ik goedkoop werk doe, dat telefoontje binnen zes maanden zal komen. En het is beter om het de eerste keer goed te doen, dan later terug te gaan en het te repareren.

 

Als je een soortgelijke renovatie uitvoert, of als je een huiseigenaar bent die met een dergelijke scheur zit, probeer dan deze methode eens: schraap de pleister aan beide kanten weg, gebruik mortel englasvezel versterkend gaasom een ​​versterkte laag te creëren, vervolgens opnieuw te bepleisteren en opnieuw te schilderen. Repareer het een keer en bespaar uzelf de jaarlijkse patching.