Kan het pleisteren van glasvezelgaas een scheur veroorzaken-Gratis coating op oude gebouwgevels?

 

Weet je wat ik de hele tijd hoor? Iemand belt me ​​op en zegt: "De verf van mijn gebouw laat los, kun je deze gewoon afschrapen en een nieuwe laag aantrekken?" En ik moet het ze vertellen – zo eenvoudig is het niet.

 

Had een paar jaar geleden een man. Eigenaar van een 15-jaar oud appartementencomplex. De gevel was een puinhoop – overal scheuren, verf die van de platen afbladderde, elke keer als het regende kwam er water binnen. Hij had het de afgelopen vijf jaar al twee keer geschilderd. Beide keren barstte de nieuwe verf binnen enkele maanden. Hij was gefrustreerd. Zei tegen mij: "Vertel me maar wat er nodig is om het deze keer vol te houden. Ik ben het beu om dit elke twee jaar te doen."

 

Ik keek naar het gebouw. Ben er omheen gelopen. Op de muren getikt. En ik zei tegen hem: we kunnen het goed doen, maar het is niet alleen maar verf. Je moet het geheel versterken met zoiets als het bepleisteren van glasvezelgaas.

 

De scheuren die je aan de oppervlakte ziet? Zij zijn niet het probleem. Zij zijn het symptoom. Het echte probleem zit aan de onderkant: het gebouw is al jaren in beweging. Warmte, kou, vocht, wind, bezinking. Het klopt allemaal. De oude coating heeft zijn flexibiliteit verloren en het onderliggende substraat vertoont micro-scheurtjes die je nauwelijks kunt zien. Als je er gewoon overheen schildert, komen die scheuren er meteen weer doorheen. Ik heb het vaker zien gebeuren dan ik kan tellen.

 

Dat gebouw hebben we uiteindelijk allemaal gedaan: de oude verf verwijderd, de beschadigde plekken gerepareerd en vervolgens een volledige laag polymeer-gemodificeerde mortel aangebracht met het gaas erin ingebed. Daarna een afwerklaag erover. Vijf jaar later? Nog steeds crack-vrij. De eigenaar vertelde me dat hij wenste dat hij het de eerste keer zo had gedaan.

 

Nu geloofde ik niet altijd in het gebruik van gaas op elke vierkante meter van een gevel. In het begin probeerde ik de hoeken te bezuinigen - gewoon de grote scheuren dichtwerken, de rest repareren en schilderen. Ik dacht dat het de klant geld zou besparen en mij tijd zou besparen.

 

Werkte niet.

 

Ongeveer acht maanden later werd ik gebeld. Overal haarscheurtjes. Overal had ik het gaas niet aangebracht. De plekken waar ik het heb neergezet, die waren prima. Maar de rest van de coating was dwars door de verf heen gescheurd.

 

Ik moest teruggaan en het hele ding opnieuw doen. Die baan kostte me het dubbele van wat ik had geciteerd. En ik ben ook een verwijzing van die klant kwijtgeraakt.

 

Toen leerde ik: bij oude gevels ga je óf over het hele oppervlak, óf je hebt er geen last van. Gedeeltelijke versterking verplaatst het probleem gewoon naar de plek waar je niet hebt versterkt.

 

Dus dit is wat ik nu doe.

 

Eerst – en ik kan dit niet genoeg benadrukken – moet je de oude coating verwijderen. Alles. Ik heb jongens zien proberen tijd te besparen door gewoon de losse spullen weg te schrapen en de rest over te schilderen. Eindigt altijd slecht. De oude coating verliest na verloop van tijd zijn hechting, en de nieuwe coating neemt deze gewoon mee als deze eraf valt.

 

Vervolgens repareer je de ondergrond. Vul de grote scheuren, repareer de afgebrokkelde plekken, repareer eventuele losse of holle plekken. Ik gebruik hiervoor een polymeer-gemodificeerde reparatiemortel – deze hecht beter en beweegt mee met het gebouw. Als er scheuren zijn die breder zijn dan ongeveer een millimeter, snij ik ze in een V--vorm, vul ze met flexibel vulmiddel en leg er een strook gaas overheen voordat de volledige-oppervlaktelaag erop komt.

 

Dan komt het cruciale deel. Je legt er een laag polymeer-gemodificeerde mortel op – ongeveer 3 tot 5 millimeter dik – en terwijl deze nog nat is, druk je het gaas erin. Leg hem er niet alleen bovenop, je moet hem erin duwen zodat hij volledig ingebed is. Ik gebruik een troffel, werk vanuit het midden naar buiten, om luchtbellen en rimpels te verwijderen. Het gaas moet op ongeveer een-derde van het oppervlak eindigen – te diep en het versterkt niets, te ondiep en het zal door de afwerklaag heen zichtbaar zijn.

 

Zodra de basislaag is uitgehard, brengt u uw afwerklaag aan: verf, stucwerk, wat u ook gebruikt. Het gaas doet zijn werk in de basislaag. De afwerklaag moet alleen decoratief en weer-bestendig zijn.

 

Ik kan je vertellen dat niet alle mesh hetzelfde is. Voor buitengevels heeft u alkali-bestendig gaas nodig. Normaal glasvezelgaas wordt afgebroken in cement-gebaseerde mortel – de alkalische omgeving eet het op. Dat heb ik ook op de dure manier geleerd. Eén keer het verkeerde gaas gebruikt voor een klus. Twee jaar later was het in de mortel uit elkaar gevallen.

 

Voor het meeste gevelwerk hanteer ik 130 tot 160 gram per vierkante meter, met een opening van 4×4 of 5×5 millimeter. Zwaarder dan dat is overkill voor de meeste residentiële werkzaamheden. Lichter dan dat biedt niet voldoende versteviging. Het gaas heeft ook een goede treksterkte nodig – minimaal 750 Newton per 50 millimeter in beide richtingen. Dat is de norm voor buitenwerk.

 

Ik heb meer mislukte gevels gezien dan ik wil toegeven. Dit is wat er meestal misgaat.

 

Mensen slaan het gaas over bij materiaalovergangen – waar beton en baksteen elkaar ontmoeten, of waar het gebouw van vorm verandert. Stress concentreert zich op die plekken. Als je ze niet versterkt, zullen ze elke keer barsten. Bij de overgangen verdubbel ik het gaas altijd: overal een volledige laag, plus een extra strook op de zwakke plekken.

 

Ze overlappen het gaas niet goed. De maasverbindingen moeten minimaal 100 millimeter overlappen, soms 200 millimeter bij de hoeken en randen. Als de overlap te kort is, wordt die verbinding een zwak punt. Ik heb gevels zien scheuren langs de gaasnaad.

 

Ze brengen de mortel te dik of te dun aan. Te dik, het krimpt en barst tijdens het drogen. Te dun, het gaas is niet volledig ingebed. Ik streef naar 3 tot 5 millimeter – genoeg om het gaas volledig te bedekken, maar dun genoeg om uit te harden zonder te krimpen.

 

En ze haasten zich met de behandeling. Mortel heeft tijd nodig. Bij warm weer droogt het te snel en barst het. Bij koud weer duurt het langer. Ik controleer altijd de aanbevelingen van de fabrikant en pas mijn schema dienovereenkomstig aan. Het haasten van de oplossing is een gegarandeerde manier om teruggebeld te worden.

Ongeveer zes jaar geleden heb ik een volledige gevelrenovatie uitgevoerd bij een appartementencomplex van twaalf verdiepingen. Gebouwd begin jaren 2000. De originele coating liet het overal afweten: scheuren, afbladderen, waterschade. De eigenaar had door de jaren heen al een fortuin uitgegeven aan patchklussen. We hebben het geheel gestript, de ondergrond gerepareerd en een volledig versterkt coatingsysteem met gaas aangebracht. Elke vierkante meter van die gevel kreeg gaas. De hele klus duurde ongeveer vier maanden.

 

Het is nu zes jaar geleden. Geen enkel scheurtje. De eigenaar vertelde me vorig jaar dat dit de langste coating op dat gebouw is geweest.

 

Die baan heeft mijn kijk op gevelwerk veranderd. Daarvoor zag ik mesh als iets dat je op probleemgebieden gebruikt. Nu zie ik het als de basis van elke duurzame buitencoating.

 

Kun je dus een scheurvrije-coating op een oude gevel van een gebouw krijgen? Ja, maar niet door alleen maar over de scheuren heen te schilderen.

 

Je stript de oude coating, repareert de ondergrond en verstevigt de gehele ondergrond ermeeglasvezelgaas pleistereningebed in een polymeer-gemodificeerde mortelbasislaag. Het kost meer tijd en kosten vooraf. Maar het duurt. En op de lange termijn is het goedkoper dan elke twee jaar opnieuw schilderen.

 

Ik heb genoeg gevelklussen gedaan om te weten dat er geen kortere weg is. De gebouwen die lang meegaan, zijn de gebouwen waar iemand de tijd heeft genomen om het goed te doen. Degenen die kraken, zijn degenen waarbij iemand probeerde een paar dollar te besparen op het voorbereidende werk.

Jouw telefoontje. Maar ik weet wel op welke ik liever mijn naam zet.